在綠城中國3月31日下午舉行的2025年業(yè)績會上，該公司公布了今年的銷售目標(biāo)。

“對于年度銷售預(yù)期，結(jié)合公司當(dāng)前土儲、項目開發(fā)建設(shè)情況及未來投資安排等因素，我們力爭今年完成1300億元目標(biāo)?！本G城中國一位管理層在業(yè)績會上表示，這只是大致目標(biāo)，中間可能還要看市場走向及公司運營等情況。

據(jù)該公司披露的信息，2026年綠城中國自投項目可售貨值約1631億元（不含2026年新獲取項目當(dāng)年可推盤貨值），可售面積約523萬平方米，一二線城市貨值占比85%。

從去年銷售情況來看，據(jù)綠城中國2025年年報，報告期內(nèi)，公司取得總合同銷售額2519億元，位列行業(yè)第二，其中，自投項目銷售額1534億元，權(quán)益銷售額1043億元，均位列行業(yè)第五。

收入結(jié)構(gòu)方面，該公司的收入主要來自物業(yè)銷售，去年綠城中國收入為1549.66億元，其中物業(yè)銷售收入占比95%，項目管理收入占比2%，設(shè)計及裝修收入占比1.5%，持有物業(yè)運營收入等占比1.5%。

在投資端，該公司期內(nèi)新增50個項目，可售面積318萬平方米，由綠城承擔(dān)的成本511億元，預(yù)計新增貨值1355億元，位列行業(yè)第四，新拓展項目平均權(quán)益比69%。

財報顯示，綠城2025年實現(xiàn)凈利潤22.86億元，較2024年下降44.9%；股東應(yīng)占利潤0.71億元，同比下降95.6%。

有投資者在業(yè)績會提問，為何去年利潤降幅度較大，凈利潤與歸母凈利潤出現(xiàn)較大差距？

就此，綠城中國管理層解釋，綠城2025年歸母凈利下滑，主要受市場處于深度調(diào)整期影響，且公司為促進長遠發(fā)展，推動長庫存去化，導(dǎo)致2025年度收入結(jié)轉(zhuǎn)的毛利率以及合營、聯(lián)營公司業(yè)績下降。另外，綠城在2025年度計提相關(guān)資產(chǎn)減值及公平值變動損失凈額49.21億元，進而影響了股東應(yīng)占利潤。

“行業(yè)的重構(gòu)還沒有完成，我們推動去庫存去化，導(dǎo)致當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下滑，加之計提資產(chǎn)減值，經(jīng)營面臨一定壓力。接下來，我們將力爭降負(fù)債、穩(wěn)現(xiàn)金流，隨著老項目和盈利能力相對較弱項目加快實現(xiàn)去庫存，公司未來盈利能力有望得到提升。”綠城中國代理行政總裁耿忠強表示。

對于去庫存，綠城中國執(zhí)行董事、副總裁李駿在業(yè)績會上介紹，公司今年將加大庫存去化力度，并在內(nèi)部加強考核力度，完成不到位的子公司，可能會按相應(yīng)規(guī)則暫緩獎金發(fā)放。

“對于關(guān)鍵任務(wù)，我們計劃逐項考核，完成低效貨值激活，并設(shè)置專項人員，以推動老盤、去化難項目的銷售與周轉(zhuǎn)?！崩铗E表示。